Cette série d’articles en trois volets – illustrée par des vidéos – vous propose un état des lieux des risques climatiques dans l’immobilier, une exploration des outils et méthodologies permettant de les évaluer, ainsi qu’un focus sur les solutions pour améliorer la résilience des bâtiments.
Après avoir réalisé une analyse des risques climatiques pesant sur un bâtiment, l’étape suivante consiste à élaborer un plan d’adaptation. Cette phase est essentielle pour prioriser les actions adaptatives selon une approche multirisques. Les solutions mises en place doivent viser plusieurs aléas simultanément et offrir des co-bénéfices en matière de confort, bien-être, santé et biodiversité.
Une approche intégrée et durable
Les solutions d’adaptation peuvent être mises en œuvre à différents moments de la vie d’un bâtiment : construction, rénovation, exploitation ou même au niveau du territoire. Elles concernent diverses composantes du bâtiment, telles que les fondations, les systèmes de rafraîchissement, les rez-de-chaussées, les sous-sols, l’enveloppe, les usages et les espaces extérieurs.
Les points d’attention à ne pas négliger
1. Éviter la maladaptation
La maladaptation est un risque majeur qui peut augmenter la vulnérabilité d’un bâtiment face aux changements climatiques et limiter ses capacités d’adaptation futures. Une approche court-termiste réduit les risques immédiats mais empêche les transformations nécessaires sur le long terme. Pour prévenir ce risque, il est essentiel de favoriser une planification à long terme, multisectorielle et inclusive.
2. Prioriser les Solutions d’Adaptation Fondées sur la Nature (SAFN)
Les SAFN, reconnues par des instances telles que le GIEC, le CESE et la Taxonomie Européenne, sont des solutions qui s’appuient sur les écosystèmes pour répondre aux défis climatiques. Contrairement aux solutions technologiques, elles présentent l’avantage d’être sobres en ressources et en énergie, tout en préservant la biodiversité.
Exemples de solutions d’adaptation
| Solutions | Aléas couverts | Étapes de mise en œuvre | Partie du bâtiment |
|---|---|---|---|
| Revêtement de toit à fort albedo | Chaleurs | Construction / Rénovation | Enveloppe |
| Isolation par l’extérieur | Chaleurs | Construction / Rénovation | Enveloppe |
| Désimperméabiliser les sols | Chaleurs, inondations | Construction / Rénovation / Territoire | Extérieur du bâtiment |
| Surélever le bâtiment | Inondations, submersion | Construction / Rénovation | Rez-de-chaussée |
| Toiture végétalisée | Chaleurs, inondations | Construction / Rénovation | Enveloppe, extérieur du bâtiment |
| Brise-soleil | Chaleurs | Construction / Rénovation / Exploitation | Enveloppe |
| Communiquer sur les risques aux occupants | Chaleurs, inondation, submersion, sécheresses, feux, tempêtes | Exploitation | Rafraîchissement, Rez-de-chaussée, usages |
Vers un immobilier plus résilient
L’adaptation des bâtiments au changement climatique repose sur une approche à la fois pragmatique et innovante. La planification à long terme et l’intégration des Solutions d’Adaptation Fondées sur la Nature sont essentielles pour garantir une résilience durable des infrastructures. En anticipant les aléas climatiques et en adoptant des solutions éprouvées, nous pouvons rendre nos bâtiments plus adaptés aux défis futurs, tout en améliorant la qualité de vie des occupants et en préservant l’environnement.
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